Пост-фото: Воллхаус | © Генрих Кюммерле
После BUGA и замечательных событий в сфере благополучия многие жители Хайльбронна думали, что будущее нашего города связано исключительно с севером. Теперь у регионального инвестора хватило смелости создать сенсационный контрапункт на юге, что, вероятно, потребует масштабного пространственного развития вокруг Вольхаусплац. Администрация планировала это событие в течение многих лет, поэтому мы можем ожидать не только Wollhaus в качестве новой установки, но и, надеюсь, эпохальные изменения в окружающей среде, включая Урбан и Вильгельмштрассе и, надеюсь, железнодорожную ветку с юга.
ВРЕМЯ НАСТАЛО, можно сказать. Если не сейчас, то когда?
На этом этапе уже столько внимания уделяется деталям в дизайне, например, винограднику в пешеходной зоне.
«Прогресс — это реализация идей» Оскар Уайльд к аналогичным проектам десятилетиями ранее.
Столько воображения пробуждает не только видения, но и желания, например максимальная квота на социальное жилье.
Если мы все хотим впихнуть туда свои идеи, то это будет сложно. Если мы предположим, что получим рыночную процентную ставку, как у нас уже была, например, 9,5%, тогда все может занять больше времени или сделать проект более не поддающимся расчету.
Поэтому нашим главным интересом должно быть быстрое достижение цели. 2028 год зовет Артур Нойфельд, инвестор. Спортивный и достойный восхищения.
Он привлек к работе отличных консультантов. Клаус Стрибих, ранее руководивший немецкой Ece Group и Проф. Др. Кристиан Буэр, профессор гостиничного бизнеса, оба имеют опыт работы в этой области, в регионе, а также в мире. Ваши имена звучат хорошо для нас. То же самое относится и к архитектурному бюро Blocher Partners. Outletcity Metzingen, включая магазин Boss, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn и Zenstore в Бангкоке — это всего лишь несколько станций за пределами нашего города для этого офиса.
Zenstore в Бангкоке, признаться, действительно приводит в восторг. Нам разрешили увидеть прекрасную террасу на крыше в средствах массовой информации. Там дзен-сад. В конце концов, не в каждом городе есть такой мастер дзэн, как Хайльбронн. Мы все понимаем, что Воллхаус пробуждает воображение городских жителей.
Что касается оптики, то мы знаем, что фасады, которые уже наворочены, изначально являются просто плацебо, и именно здесь следуют более детальные дизайнерские идеи.
Если вы сравните сегодняшнее планирование с планированием последних инвесторов, компаний Strabag, а также Lisker / Tyskland, мы понимаем, что попали в современность, и не только из-за учета изменения климата с темно-зеленой крышей и фотогальваникой.
Например, при планировании Strabag максимальное использование пространства было усилено фасадом. Можно сказать даже хорошо, что мы дали время созреть не только бетону, но и архитектуре. Вы можете проехать мимо основных железнодорожных станций в Мангейме и Гейдельберге. Бесчисленное количество новостроек. Красивые фасады, но блоки с максимальным использованием пространства.
Зеленое, зеленое, зеленое и то, что показано, это только начало, потому что оно зарастет, так что мы уже с нетерпением ждем первого аэрофотоснимка. Зеленый торговый город Хайльбронн — сенсационный заголовок будущего. Зеленый от участка BUGA через Неккарскую милю до Воллхауса, а также с виноградником.
Наш начитанный коллега из горсовета Кристофер Троссбах даже говорит о висячих садах Хайльбронна.
Смесь делает это, у нас есть универмаги в хорошем качестве. Помимо торговли и уже упомянутых зеленых насаждений, городу в первую очередь нужна устойчивость, качественное проживание, сочетание молодых и старых и! прикосновение чувств.
То, что было проблемой в последние годы, большие вакансии, дискуссии о Kaufhof и Wollhaus, теперь представляет собой мега-возможность после открытия K3 в прошлом тысячелетии, Stadtgalerie и Klosterhof. Внезапно мы получаем большие и дизайнерские площади, которых в Хайльбронне никогда не было, кроме проектов, упомянутых выше.
Улица от Fleiner Straße до того, что тогда было автовокзалом, просто великолепна.
По отелю наверняка будут вопросы. Два будут построены в другом месте в ожидании завершения или ожидают утверждения. У нас их слишком много, вот в чем вопрос?
Любой, кто слышит, что в некоторых сетевых отелях стоимость номера иногда достигает 200 евро в течение недели, и знает, что конкуренция может снизить цены, найдет запланированный отель хорошей вещью. Когда дело доходит до размещения, дома также отличаются деталями. Если заинтересованные лица выбирают провайдера, который использует рецепцию 24/7 в качестве бара, то это дополнительный фактор успеха. И любой, кто знает, какое уникальное преимущество имеет терраса на крыше отеля, знает, что отель может быть успешным.
Но мы до сих пор ничего не знаем ни о торговле, ни о гастрономии, ни о названии отеля. Мы все очень взволнованы этим. Торговля и, следовательно, пешеходные зоны Германии сильно изменились. В нее играют с аттракционами. Просто товаров уже недостаточно. В 1911 году купец построил самый большой орган в мире в своем универмаге, Breuninger, всегда завлекал людей в дом и через дом с первоклассной гастрономией, Engelhorn & Sturm в Мангейме даже со звездной кухней и, потому что он пишет, он пишет, L&T в Оснабрюке с волной для серфинга в подвале
Это планирование может сделать вас счастливым. Хайльбронн пересекает пешеходную зону и улицу Кайзерштрассе. Из генерального плана финансового мэра мы знаем, что гастрономия особенно оживляет город. Гастрономия в K3, в Неккартурме и Парк-отеле образуют три точки, которые мы смогли реализовать на протяжении десятилетий, и, таким образом, частотные магниты. Артур Нойфельд завершает Heilbronner Kreuz, среди прочего, рыночный зал, ресторан на крыше и террасу на крыше, благодаря чему наши четыре точки напряжения для пешеходов завершены.
Афинская хартия разделяла жизнь, работу, отдых и передвижение. Это имело смысл на протяжении веков. Кто бы хотел жить рядом с дымоходами в старой Англии или в Рурпотте. Сегодня все снова срослось. Жизнь, работа, магазины, фитнес, розничная торговля, гастрономия и рыночный зал. И Хайльбронн может подать пример.
Фотографии предоставлены Neufeld Immobilien. © Нойфельд Иммобилиен ГмбХ
